MUN prodej bez aukce (cena Kup teď - tržní cena) 
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost vyšší nabídce.

RD 4+kk (2+kk,2+0), Pozemek 394m2, U Lípy č.p. 14, město Větřní,. Nemovitost je mimo záplavovou oblast – nikdy zde nebyla voda., Dle informací z pojišťovny –„B“ Nízké riziko!

Vhodné pro využití dotace –„Oprav dům po babičce“ i s kotlíkovou finanční podporou.

STAV DOMU – STAV DOMU – Dům nepotřebuje rekonstrukci, je suchý a v dobrém stavu. Má silné (60-90cm), pevné stěny, střecha v pořádku, nezatéká. Je třeba však počítat s investicí, jako například, štukování, elektřinu nebo případně místo topení na tuhá paliva, zvolit plynový kotel a vylepšení na podlahové topení. Nutná investice je tedy: štuk, vymalování, podlahové krytiny, obložky a dveře, sanita, kuchyň. Majitel má nemovitost 5 let a z toho 2 roky byla pronajata a 3 roky je dům je dům prázdný a uzavřený což obojí, se za 5 let podepsalo na jejím stavu. Dříve byl dům udržovaný, jak dokazují i nátěry z venku domu, které jsou též na místech už oloupané.

DŮVOD PRODEJE - Majitel před 5ti lety koupil tento dům pro svého člena rodiny a měl záměr dům přistavět do tvaru L nebo stavby propojit. Z důvodů stěhování mimo Evropu, se rozhodl rychle prodat své 2 nemovitosti. byt 1+kk a pozemek o rozloze 2302 m² u nás díky lukrativní ceně už obě jsou rezervované. Třetí nemovitost, RD v městě Větřní, se majitel rozhodl prodat až nyní. Majitel se po změně plánů, rozmýšlel tuhle třetí nemovitost si ponechat a zvelebit ji, včetně zahrady a schodů k potoku (voda čistá z rybníku) a do lesa, ale nakonec, kvůli časové indispozici, se rozhodl nemovitost prodat, aby dále nechátrala.

Odhad tržní ceny – Dle současného stavu domu + pozemkem je odhad 2.100.000,-Kč. Pozemky v této lokalitě:  2.000,-Kč/m2, což je 800.000,-Kč za pozemek. Pokud nemovitost Vás zaujme, učiňte u nás nabídku prostřednictvím emailu nebo telefonicky. Po odsouhlasení ceny majitelem, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy. Právní servis zajištěn. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.

DŮM, PŘÍSTAVBA A ZAHRADA (směr JV) –  Dům je zděný, rohové části jsou z kamene. Velkou výhodou je možnost upravit dispozici podle vlastních představ, protože zde nejsou nosné příčky. Lze také obnovit původní schodiště do patra. Aktuální dispozice: přízemí 2+kk, patro 1+1. V přízemí se nachází dva pokoje, kuchyň a koupelna s toaletou, v patře jsou další dvě místnosti a samostatná toaleta. Za hlavním domem stojí druhá budova, kterou lze po renovaci využít například jako ubytování pro hosty, dílnu, kancelář či prostor pro grilování apod. Užitná plocha obou staveb činí přibližně 177 m².

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ –  Rodinný dům je napojen na vodovod (s novým vodoměrem) a elektrickou energii. Odpad je řešen jímkou - septikem. Plyn je přiveden k hranici pozemku a lze jej napojit, například pro vytápění plynovým kotlem. Vytápění v současnosti zajišťoval kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů. Je tedy možné na renovaci domu využít dotaci  „Oprav dům po babičce“ i s kotlíkovou finanční podporou.

INFORMACE – Dům má pevné a silné stěny, které si zaslouží obnovu vnitřních omítek. Nenabírá vlhkost, avšak byl po dobu posledních tří let neobývaný a uzavřený, což se částečně projevilo na jeho interiéru, hlavně v prostorech kde byl u stěny nábytek. Po opravě štuku, vymalování, výměně podlahových krytin, dveří, obložek a kuchyně, může nabídnout krásné bydlení se zahradou z části a vstupem k potoku (čistá voda z rybníku se stavidlem) a lesu. Nachází se v klidném prostředí přírody na okraji města Větřní.

V PLÁNU OBCE – Podle námi zjištěných informací u zastupitelstva obce se plánuje přemístění elektrického vedení, které je nyní vedeno ulicí, po domech. Nově bude vedení umístěno pod zem, což přispěje k estetice i bezpečnosti oblasti. Ve stejném termínu budou v ulici instalovány nové lampy veřejného osvětlení, které zvýší komfort obyvatel. Práce provede firma Seterm ve spolupráci s distributorem sítě EDG.

KATASTRÁLNÍ ÚŘAD – RD, U Lípy 14, Větřní, parc.č. 72 – výměra 225 m2, parc,č, 2455/12 – výměra 169 m2 – zahrada, LV 58, KU Hašlovice (okres Český Krumlov), 781193

PROHLÍDKA  - Pro více informací volejte na 777 941 971 – Jaroslav Polák.

Zájemci o nemovitost, doporučujeme se seznámit se skutečným a současným stavem nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje.