MUN (s cenou Kup teď) 
Nejde o aukci ani dražbu.

„Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu Kup teď, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy.“

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn.

Třípodlažní rodinný dům 850 m² v klidné obci Kozlov u Ledče nad Sázavou

DŮVOD PRODEJE –  Majitel původně postavil dům pro sebe s podnikatelským záměrem vytvořit zábavní centrum, wellness a ubytování. Z rodinných důvodů se však odstěhoval mimo Evropu. Plánoval nemovitost dokončit a prodat, ale ponechal ji ve stavu umožňujícím flexibilní úpravy dle budoucího využití, viz. níže.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ – Díky otevřenému prostoru v přízemí a horním patře lze dům upravit podle potřeb. Vhodný jako rodinné bydlení, vícegenerační dům, seniorský dům, kanceláře, skald, wellness, zdravotní centrum, showroom nebo výrobna. Lze jej také rozdělit na několik bytových jednotek k pronájmu nebo přestavět na řadové domy. Možné využití i pro dětské centrum, galerii či coworking.

NEMOVITOST - zastavěná plocha 300 m², užitná 850 m², pozemek 980 m². Velikostí odpovídá 7 běžným RD 5+kk. Okna na všechny světové strany. Zatepleno 20 cm izolací. Dům je téměř dokončený, chybí pouze rozvody elektřiny, topení a sádrokartonové podhledy. Výhodou je, že nový majitel, si sám i zvolí podlahové krytiny, dlažby, obložky, dveře. Možnost dokončení nabízí, po dohodě, i současný majitel (prodávající). Vizualizace RD a okolí lze zaslat e-mailem.

INTERIÉR 850m2 - Dům má tři podlaží, každé cca 300 m².

Spodní patro: Otevřený prostor pro společenské akce či volnočasové aktivity. Možnost bowlingové dráhy a více parkovacích míst.

Střední patro: Obytná část 5+kk s prostornými místnostmi. Velký obývací pokoj propojený s kuchyní, vstup na terasu.

Horní patro: Variabilní prostor – možnost dalších pokojů, pracoven nebo kanceláří.

DOPRAVA A OKOLÍ - Obec Kozlov leží v blízkosti Ledče nad Sázavou, která nabízí školy, zdravotní péči, obchody a veškerou občanskou vybavenost. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s dobrou dostupností a blízkostí přírody.

Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Kozlov č.p. 3, 584 01, LV 211, parcely: st. 17/1, 705/15, 1019, 1020, KU, Kozlov u Ledče, nad Sázavou(okres Havlíčkův Brod);671655

PROHLÍDKA  - 20.02.2025 v 11 hodin, pouze po telefonické domluvě. Pro více informací volejte - mob.č. 728 728 427, Vladimír Augustin

Zájemci o nemovitost, doporučujeme se seznámit se skutečným a současným stavem nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje.